Uudelleensyntynyt Valla tarjoaa vastavoimaa etätyölle
Helsingin Ruoholahdessa sijaitseva Valla, entinen Itämerentori 2, on kantakaupungin korkein toimistorakennus, jonka 21 000 neliötä uudistuu vastaamaan tietotyöläisten tarpeita. Sen katutasokerros Atrium toimii jatkossa Vallan sykkivänä sydämenä. Siellä sijaitsevat muun muassa hotellitasoinen aula, teknistäydellinen neuvottelukeskus ja ikivihreä taidepuutarha. Kiinteistön ylempiin kerroksiin ja 70-metriseen torniin puolestaan sijoittuvat keskittymiseen ja kohtaamiseen soveltuvat toimistotilat sekä huipun elämyskeidas.
3D-visualisoinnit © Rune & Berg Design
"Meidän roolinamme oli määritellä kiinteistön sielu ja tilallinen strategia eli miltä Valla näyttää, miten se toimii ja miltä se tuntuu jatkossa"
Jenni Herkama, design-strategi, Rune & Berg Design
Kiinteistökehityshanke toteutettiin yhdessä Exilionin sekä brändisuunnittelusta vastanneen Werkligin kanssa. Meidän kynästämme syntyivät Vallan uudet tila- ja palvelukonseptit, jotka näkyvät vahvasti myös sen markkinoinnissa. Kohteen hankesuunnittelu suurine rakennusteknisine muutoksineen tullaan toteuttamaan määritellyn konseptin pohjalta vuonna 2025.
Elämyksellinen maamerkki vuokralaisille ja kaupunkilaisille
Valla on ollut näkyvä osa Ruoholahden katukuvaa valmistumisestaan eli vuodesta 2000 saakka. Projektissa selkeytettiin kiinteistön vetovoimatekijöitä ja tilan käyttöä ankkurivuokralaisen muuttaessa muualle. Projektin tavoitteena oli tehdä Vallasta Ruoholahden elämyksellisin kiinteistö, vastavoima vallalla olevalle etätyölle. Hanke on kunnianhimoinen ja tulee elävöittämään Ruoholahden katukuvaa ja siten koko alueen profiilia.
Vallan uudessa konseptissa korostuvat:
- Kaupunkilaisten aktivointi: rakennus on entistä näkyvämpi osa Ruoholahtea, kaupunkilaisille avoin pohjakerros
- Tilojen vuokrattavuus: 24/7 monikäyttöiset ja laadukkaat tilat, puhdaslinjainen estetiikka taustana luonnon ja taiteen monimuotoisuudelle
- Palvelut: itse johdetut korkealaatuiset kuratoidut palvelut, kuin viiden tähden hotellissa
Vallan ainutlaatuisiin palveluihin kuuluvat muun muassa hotellitasoinen aulapalvelu sekä sisäpihan taidepuutarha ja katon hirsisauna porealtaineen.
Kiteytimme konseptiin kuvauksen Vallan palveluista, julkisivukonseptista sekä tilojen sijoittumisesta kiinteistössä. Tuotimme lisäksi vuokralaispohjat tilojen vuokrauksen tueksi. “Ajatuksena on tehdä Vallan huipusta ja Atriumista destinaatioita, joita halutaan tulla kauempaakin kokemaan”, design-strategi Heidi Linkka paljastaa. Huipulla sijaitsevat esimerkiksi ihka oikea hirsisauna ja kattoterassi. Kiinteistöstä löytyvät myös tietotyöläisiä aktivoivat liikuntapalvelut sekä mittava autohalli, jonne on helppo sujahtaa suoraan Länsiväylältä. Jotta palvelut toteutuvat halutulla tasolla, johtaa niitä jatkossa hotellinjohtajaan verrattavissa oleva “Vallan päällikkö”.
“Uskon, että teimme projektissa oikeita asioita. Oli hyvä, että meitä oli useampi henkilö mukana miettimässä huolellisesti Vallan tulevaisuuden tavoitteita ja konseptia ja saimme ne lukittua kerralla. Kyllä meillä ideoita on, mutta emme olisi saaneet yksin aikaiseksi näin jäsenneltyä prosessia ja esimerkiksi ideoitua kiinteistön tyyliä”, Exilionin toimitusjohtaja Ari Talja kuvaa kanssamme tehdyn työn merkitystä tilaajan näkökulmasta.
Uuden konseptin mukainen tila hurmaa valoisuudellaan. Luontoelementit ja avarat näkymät tilasarjojen välillä kutsuvat viihtymään.
Tilakonsepti kiillottaa aikansa helmen
Miltä Valla sitten tuntuu ja näyttää jatkossa? Se muutetaan staattisesta monumentista elämykselliseksi maamerkiksi. Käytännössä tämä tarkoittaa toiminnallisuuden kannalta sitä, että käyttäjän on helppo liikkua tiloissa, sillä palvelut on sijoitettu käyttäjän näkökulmasta mahdollisimman intuitiivisesti.
“Vallaan on helppo löytää, sillä uusi julkisivu ja erityisesti sisäänkäynti vangitsevat katseen ja erottuvat katukuvassa. Kulman uudesta pääsisäänkäynnistä on nyt luonteva kulku kohti vehreää palvelupistettä, jossa sinua on ihminen vastassa. Tämän jälkeen tila avautuu ja näet koko komeudessaan Atriumin ja ylempien kerrosten toimistotilat”, design-strategi Jenni Herkama kertoo tilasuunnittelun keinoin luodusta levollisesta käyttäjäkokemuksesta.
Kiinteistön pääsisäänkäynti siirrettiin lähemmäs luontevaa ohikulkua. Katutasokerrokseen etsitään ravintoloita, jotka ovat avoinna myös kaupunkilaisille.
Vallasta kiillotetaan konseptin avulla entistä ehompi myös tyylin ja tunnelman osalta. Alun perin arkkitehti Pekka Helinin suunnittelemien puhtaiden linjojen ja korkealuokkaisten materiaalien rinnalle tuodaan mieleenpainuvia luonto- ja taide-elementtejä, joiden juuret ovat Ruoholahden ympäristössä.
“Rakensimme olemassa olevan laadukkaan arkkitehtuurin päälle. Hyödynsimme esimerkiksi julkisivun ehostussuunnitelmassa kiinteistön kauniisti patinoitunutta, rakennusaikanaan uudenlaista Corten-teräspintaa. Vehreän ja lämpimän katutasokerroksen ajatuksena on elävöittää niin sisäpihalle avautuvia toimistotiloja kuin Ruoholahden katukuvaa ja tehdä Vallasta houkutteleva destinaatio niin vuokralaisille kuin kaupunkilaisille laajemminkin”, Jenni tiivistää konseptin suunnittelufilosofian inspiraation lähteitä.
Haluatko tietää lisää?
Tutustu Vallan ajankohtaisiin uutisiin tai ota yhteyttä meihin – keskustelemme mielellämme aiheesta lisää.
Tutustu muihin samankaltaisiin projekteihin
